Ristrutturazioni: preventivo dettagliato, cantiere gestito

Che cosa vuol dire chiavi in mano, da noi

Vuol dire che ti consegniamo la casa finita e che nel frattempo non devi coordinare nessuno. Facciamo con le nostre maestranze la parte edile, dalle demolizioni alle finiture, e coordiniamo noi gli artigiani per impianti e serramenti. Alla fine c’è una sola impresa che risponde del risultato, e i documenti dell’intervento restano a te.

Se resti a viverci, cambia l’organizzazione, non la qualità

In molti dei nostri cantieri di ristrutturazione qualcuno continua ad abitare in casa, o nell’appartamento accanto. Per questo il sopralluogo comincia da domande che sembrano fuori tema: dove dormite, quale bagno vi serve funzionante, a che ora tornano i ragazzi. Da lì decidiamo l’ordine delle lavorazioni, non dal manuale.

Dal sopralluogo alla consegna

Il percorso è quello descritto in home: sopralluogo, preventivo con il computo, cantiere con stati di avanzamento, consegna. Nelle ristrutturazioni c’è un passaggio in più: prima di fissare il prezzo guardiamo lo stato di solai, coperto e impianti, con il sopralluogo, la documentazione disponibile e, dove servono, indagini concordate con te e con il tuo tecnico. Non tutto si può vedere prima di aprire: se in corso d’opera emerge un imprevisto lo documentiamo, lo quantifichiamo e decidiamo insieme come procedere.

Le quattro fasi valgono per tutti i nostri cantieri e sono descritte in home: guarda le quattro fasi del nostro metodo.

Due domande a cui non rispondiamo al telefono

Un prezzo al metro quadro detto senza aver visto la casa è un numero inventato: cambia tutto in base allo stato dei solai, degli impianti, del coperto e a quello che vuoi ottenere. Dopo il sopralluogo ti diamo un ordine di grandezza, e con il computo un prezzo vero, con dentro anche ponteggi, smaltimenti e pulizia finale. Lo stesso vale per i tempi: nel preventivo c’è una data, e se qualcosa la sposta lo sai entro la settimana.

Adeguamento e miglioramento sismico degli edifici esistenti

Su un edificio esistente si può intervenire per migliorarne il comportamento in caso di terremoto: cuciture e consolidamento delle murature, catene e tiranti, irrigidimento dei solai, collegamento fra pareti e coperto, rinforzo delle fondazioni dove serve. Sono lavorazioni che vengono quasi sempre insieme a una ristrutturazione, perché richiedono di aprire le stesse superfici, ed è il motivo per cui conviene deciderle prima di rifare pavimenti e intonaci e non l’anno dopo.

Il progetto strutturale e le relative pratiche li firma un tecnico abilitato: noi eseguiamo, ci confrontiamo con lui in cantiere e coordiniamo le fasi con il resto dei lavori. Se un intervento sismico è opportuno lo diciamo al sopralluogo, anche quando non era nella richiesta iniziale.

Le carte le segue chi le fa di mestiere

Permessi, pratiche edilizie, verifiche di conformità e detrazioni fiscali non sono il nostro mestiere e non facciamo finta che lo siano: se ne occupano i servizi tecnici del gruppo per pratiche e bonus, con cui lavoriamo su gran parte dei cantieri. Noi partiamo dai documenti che ti prepara il tecnico e ci occupiamo di quello che succede in cantiere. Sui tempi degli enti e sull’esito delle pratiche non facciamo promesse: non dipendono da noi.

Immobili da riqualificare

Lavoriamo anche su immobili da rimettere in ordine prima di un nuovo utilizzo: case ereditate, appartamenti rimasti chiusi, edifici da adeguare. Al sopralluogo definiamo con te le opere necessarie e le priorità di spesa. Se l’obiettivo è la vendita, per quella parte nel gruppo c’è Giò Soluzioni Casa, l’agenzia del gruppo.

Se dirigi tu i lavori

Lavoriamo abitualmente su commissione di architetti, geometri e ingegneri. Leggiamo il progetto prima di partire, segnaliamo i dettagli che in cantiere non funzionano e proponiamo un’alternativa invece di fermarci. La contabilità di cantiere arriva nello stesso ordine del computo, le varianti sono sempre quantificate per iscritto prima dell’esecuzione, e il rapporto con il tuo cliente resta tuo.